Нас сожрала коммуналка, открываем ТСЖ

[рустелеком]

В последнее время в нашем городе, да и нетолько в нашем, а так же по телевидению и по радио все чаще звучит такое выражение, как товарищество собственников жилья, в центральном микрорайоне даже распространяется реклама с предложением о создание ТСЖ.
В котором сказано не иначе как следующее:
Поможем быстро создать ТСЖ в вашем доме
организуем работу, возьмем на бухгалтерское обслуживание
разумные цены и гарантированное качество, опыт с 2006 года.
Телефоны не указываю дабы не давать рекламы.
Так же приводится приблизительное сравнение цен сравнение цен:
Вода(гор+хол) = 240-320 руб/чел(по счетчику, в месяц)
тепло = 10-12 руб.кв.м(в месяц, в среднем по году)
аварийно-ремонтное обслуживание = 8-12 руб/кв.м(в месяц)
управленческие расходы = 1-2 руб.кв.м(в месяц)
Ну и соответственно приводиться законодательная часть
ТСЖ - Товарищество Собственников Жилья - создается на основании Жилищного кодекса РФ и,
по закону, автоматически получаетвсе права на дом, включая нежилые помещения дома, которые можно сдавать в аренду, что бы еще уменьшить коммуналку.
Хотелось бы узнать ваше мнение, да и пожалуй увидеть бурное обсуждение этой темы учитывая то, что с каждым годом услуги по коммунальным платежам дорожают а качество по прежнему оставляет желать лучшего.

[13DEMaN]

Неплохая тема для обсуждения. Ну на счет грабительских тарифов за … так называемые услуги писать не стоит, можете сами поглядеть в свои квитанции и понять. Так называемая ТСЖ идея неплохая, можно реально сэкономить. Но для ее создания нужно решить некоторые проблемы. Что касается бумажной волокиты то можно и воспользоваться услугами, какой либо фирмы. Можно конечно и самим взяться за оформление. Тут как говорится решать не мне. Есть в этом всем и ложка дегтя. Недавно нам всем (имею в виду кто живет в квартирах) предлагали перейти на альтернативную управляющею кампанию. И начался сбор голосов, в чьи руки отдать наш дом. И меня поразил народ… те люди, которые говорят, что кварплата дорогая и услуги низкого качества были ярыми противниками что-то менять! Объясняя это что к новая кампания не надежна. Есть вероятность что кинут (у нас это могут). Предложил идею создания ТСЖ. сразу категорическое «нет» в ответ. На вопрос почему, в ответ надо уговаривать весь дом, назначить управдома который будет ходить и угождать всем. И типа что с финансовой стороны тяжело … мол, если крыша прохудиться или труба в подвале сгниет нам это в большую копеечку выльется. Народ только может говорить, что кругом бардак и с ним надо бороться, а вот на деле сидят и молчат. Просто не доверяет наш народ чему-то новому.

[asat]

Козак: «Тарифы на ЖКХ будут возвращены на прежний уровень»

Вице-премьер РФ Дмитрий Козак сообщил, что тарифы на ЖКХ в скором времени во всех муниципальных образованиях, в которых был выявлен рост платежей, будут возвращены на прежний уровень.

«В результате проверки было установлено, что из 15 тыс. муниципальных образований, тарифы в к которых регулируются с уровня субъекта Федерации, нарушения законодательства и превышения полномочий органами муниципального самоуправления допущены в 147 муниципалитетах, а в 1 046 муниципальных образованиях решения были приняты формально в пределах полномочий, но повышение тарифов было существенным, в некоторых случаях до 300%», - сообщил министр.

«По итогам работы во всех 1 046 муниципальных образованиях тарифы пересмотрены и возвращены в пределы максимальных 25%», - заявил Козак, сообщает «Интерфакс».

«Означает ли это, что тарифы будут пересмотрены и люди получат другие счета?» - спросил Медведев. Козак заверил, что это так. «Такими вещами не шутят», - предупредил президент. «Мы не можем с вами встречаться, обсуждать это, а в следующем месяце люди получат точно такие счета», - подчеркнул он.

По словам Медведева, «это будет худшей дискредитацией работы, которую ведет правительство». «Если Вы говорите, что счета будут другие, то так и должно быть, это не повод в последствие к этому снова возвращаться», - заявил он.

Дмитрий Медведев потребовал от вице-премьера Дмитрия Козака не ослаблять контроля за тарифами на услуги ЖКХ и принимать жесткие решения, вплоть до увольнения чиновников и привлечения их к ответственности в случае необоснованных повышений стоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства.

«Если после тех совещаний, которые вы провели, и вашего доклада мне вы выясните, что кое-кто все-таки поступил нечестно, обманул и региональные власти и федеральную власть, то это будет поводом для принятия абсолютно жестких решений об увольнении соответствующих людей от должности и привлечения их к ответственности», - заявил Медведев, выслушав доклад Козака о выполнении своего поручения по проверке обоснованности повышения тарифов ЖКХ.

[Николай]

Господа! Если есть такие кто участвовал в создании ТСЖ - поделитесь информацией.
Может с других регионов. Ну или хотя бы о чужом опыте. Полезные ссылки тоже...

[Барс]

Такие дома строились на деньги самих жильцов. С вашими домами это не пройдет никто вам их не отдаст и не продаст в личное пользование. У меня жена была бухгалтером в таком доме. Ничего хорошего там нету. Все хотят чтобы дом вели а платить никто не хочет. За 1000 рублей нафик такая работа не нужна. Есть еще проблема таких домов, неплательщики. В ее доме несколько квартир было которые не платили много лет. И разобраться с ними вы можете только сами никто вам в этом не поможет. Так что или морду соседу набить или терпи что он неплательщик. Я молчу про проблемы. Надо крышу починить так задолбаешься всем объяснять что это необходимо. На кого не течет тому это не надо. Вот стороны такого дома дерзайте. Изменено 2 апреля, 2011 пользователем Феникс

[Николай]

Не плательщикам можно канализацию перекрыть.

[Барс]

Я бы на это посмотрел)))

[Николай]

]]>[url="http://www.forum.ozery.info/tmp/lnk_new.php?http://www.youtube.com/watch?v=fPAbVuLiKgo"]http://www.youtube.com/watch?v=fPAbVuLiKgo[/url]]]>
]]>[url="http://www.forum.ozery.info/tmp/lnk_new.php?http://www.youtube.com/watch?v=umvfBTAUaWo"]http://www.youtube.com/watch?v=umvfBTAUaWo[/url]]]> Изменено 2 апреля, 2011 пользователем Николай

[Mamajka413]

Для эффективной работы ТСЖ, управляющий должен иметь опыт в управлении жилищно-коммунальным хозяйством, а члены ТСЖ, т.е. жильцы дома, должны обладать коллективным разумом, как, например, муравьи или пчёлы. Вот тогда в этом улье будет много мёда, а пока я не знаю ни одного удачного примера ТСЖ. Пока их работа напоминает лебедя рака и щуку. Изменено 3 апреля, 2011 пользователем Mamajka413

[IvanAL]

Бирже труда надо переучивать толковых людей на управдомов.
Спрос большой. Изменено 3 апреля, 2011 пользователем IvanAL

[Protal]

Просили года три назад стать Председателем ТСЖ. Догадываясь о последствиях еле отбрыкался. Сменилось с тех пор три председателя. Последний работы проводит. САМ!!!!! Чинит крышу, лампочки вкручивает и т.д. Объяснить бабушкам-аборигенам, что коммуникации нужнее краски в подъезде невозможно. Живем. как на вулкане. Каждый день может где-то рвануть. Ремонт стоит денег немалых. Собрать их с населения нереально (на наш век хватит). Поменял в квартире все. мой стояк канализации на 5 этаже (труба 100) имел проходное сечение 30мм НЕ ВРУ!поменял 2 этажа, показал соседям, им пофигу. Неплательщики есть кстати не самые бедные . Отключить им можно только гор воду (остальное-необходимый минимум СЭС). Стояк в квартире ТОЧКА.

[Барс]

Вот я про это и говорил. Не так это хорошо, как кажется.

[ORIGINAL]

[quote name='Protal' post='68800' date='3.4.2011, 21:57']Просили года три назад стать Председателем ТСЖ. Догадываясь о последствиях еле отбрыкался. Сменилось с тех пор три председателя. Последний работы проводит. САМ!!!!! Чинит крышу, лампочки вкручивает и т.д. Объяснить бабушкам-аборигенам, что коммуникации нужнее краски в подъезде невозможно. Живем. как на вулкане. Каждый день может где-то рвануть. Ремонт стоит денег немалых. Собрать их с населения нереально (на наш век хватит). Поменял в квартире все. мой стояк канализации на 5 этаже (труба 100) имел проходное сечение 30мм НЕ ВРУ!поменял 2 этажа, показал соседям, им пофигу. Неплательщики есть кстати не самые бедные . Отключить им можно только гор воду (остальное-необходимый минимум СЭС). Стояк в квартире ТОЧКА.[/quote]

Нужна серьезная раскрутка и послабления в законодательной базе, хотя бы на первое время. А так

[Николай]

Странный какой-то русский народ... Не хочет жить в хороших жилищах, при этом платить меньше. А хочет платить по больше и что бы ещё [color="#FF0000"]*****[/color] и при этом жить в ЖОПЕ...

[color="#0000FF"]+10 мат
sorgo[/color] Изменено 7 апреля, 2011 пользователем =sORGo=

[ORIGINAL]

[quote name='Николай' post='68806' date='3.4.2011, 22:56']Странный какой-то русский народ...[/quote]
Уж столько раз кидали этот "Странный какой-то русский народ... ". что не верим даже себе!

[Protal]

Кстати, после бурных и продолжительных дебатов, где-то год назад, ОБЩИМ собранием жильцов было решено повысить зарплату председателя до 2500 рублей ( и так ворует много). Каждое собрание - балаган.

[Николай]

[quote name='Protal' post='68813' date='4.4.2011, 13:48']ОБЩИМ собранием жильцов было решено повысить зарплату председателя до 2500 рублей[/quote]

Не совсем понятно, где это происходит: в Москве или в Озёрах?

[NewsBot]

Петр Саввиди о старших по домам и о создании ТСЖ: [url="http://www.ozery.info/okt_ozery/3116/"]http://www.ozery.info/okt_ozery/3116/[/url]

[Масяня]

Скажите, а есть ли в Озёрах опыт создания ТСЖ? И ещё, вопрос специалистам, можно ли "застраховать" свой многоквартирный дом от всех этих разорений путем создания ТСЖ (человеческий фактор с нехорошими управляющими, сейчас не рассматривается)?

[advokat]

ТСЖ в принципе создать не сложно,а вот альтернативы управляющей компании у нас нет.

[Масяня]

ТСЖ в принципе создать не сложно,а вот альтернативы управляющей компании у нас нет.

Если не трудно, можно поподробней.

[Вячеслав]

ТСЖ в принципе создать не сложно,а вот альтернативы управляющей компании у нас нет.

Если не трудно, можно поподробней.

Набираете - создание ТСЖ пошаговая инструкция, и наслаждаетесь плюсами и минусами этой системы управления.

[varvara]

ТСЖ в принципе создать не сложно,а вот альтернативы управляющей компании у нас нет.

В настоящий момент альтернатива есть. Например: ООО "Жилищная компания "Озёры"" сейчас набирает себе путём проведения собраний дома для управления. Директор Фролов Сергей Анатольевич

Изменено 10 сентября, 2013 пользователем varvara

[advokat]

Извините конечно,но от перемены мест слогаемых,сумма не меняется. Материально -техническая база у них одна.

[Alexozery]

В настоящий момент альтернатива есть. Например: ООО "Жилищная компания "Озёры"" сейчас набирает себе путём проведения собраний дома для управления. Директор Фролов Сергей Анатольевич

)))) Фигаро тут, Фигаро там. У нас в подъезде висит информация о номерах телефонов МП РЭУ и там написано - главный инженер РЭУ - Фролов Сергей Анатольевич.

Он и там, он и тут?

На сайте РСУ - http://www.мпрэу.рф/index.php?option=com_content&view=article&id=6&Itemid=8 он обозначен.

Это местные фокусы???