Сельскохозяйственные земли в аренду

[Svoi]

Всем привет.

Кто-нибудь брал в аренду сельскохозяйственные земли в Коломенском или других районах?

Как выглядит данная процедура?

Изменено 29 марта, 2013 пользователем Svoi

[Вячеслав]

Всем привет.

Кто-нибудь брал в аренду сельскохозяйственные земли в Коломенском или других районах?

Как выглядит данная процедура?

А если здесь попробывать:

http://ozyery.msk.sl...o-naznacheniya/

Есть одна фишка для избранных, не афишируется:

Взял в аренду участок на 49 лет.

В течении года построил дом, зарегистрировал.

На основании регистрации дома выкупил землю (не по рыночной цене) в собственность.

Но прячут областные законы, сволочи.

Изменено 29 марта, 2013 пользователем Вячеслав

[LoginOff]

В администрации района вполне официально, как правило через аукцион можно взять в целевую аренду. Разве нет? Если дело стоящее расскажите, могу подключиться.

[advokat]

Есть одна фишка для избранных, не афишируется:

Взял в аренду участок на 49 лет.

В течении года построил дом, зарегистрировал.

На основании регистрации дома выкупил землю (не по рыночной цене) в собственность.

К категории земель,земли сельскохозяйственного назначения,это закон (в земельном кодексе) не относится. Изменено 1 апреля, 2013 пользователем advokat

[Вячеслав]

К категории земель,земли сельскохозяйственного назначения,это закон (в земельном кодексе) не относится.

Наверное многие не поняли о чём Вы. Толи букф не хватает, толи цивр. Если знаете напишите попроще.

[advokat]

Попроще,по этой фишке данный земельный участок в собственность не передается.

[Вячеслав]

Попроще,по этой фишке данный земельный участок в собственность не передается.

Может всё дело в отсутствии информации о намерениях муниципалитета или игра в

Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую

 

http://base.garant.ru/12138154/2/

 

А так же читаем:

 

"Если арендатор планирует в перспективе купить земельный участок, то в договоре аренды земли сельхоз назначения необходимо прописать соответствующий пункт. Но даже, если в документе подобное развитие событий не прописано, арендатор все равно имеет преимущественное право на покупку площадей, если возникнет вопрос их продажи.

 

Аренда сельхоз земель может прекратиться еще до окончания срока действия договора и участок перейдет в собственность землепользователя, если тот досрочно выплатил назначенную сумму. То есть, ждать конечной даты действия договора на аренду не обязательно.

Изменено 3 апреля, 2013 пользователем Вячеслав

[Svoi]

http://base.garant.ru/12127542/2/#block_200

 

5. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут передаваться религиозным организациям (объединениям), казачьим обществам, научно-исследовательским организациям, образовательным учреждениям сельскохозяйственного профиля, общинам коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни, хозяйствования и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, гражданам для сенокошения и выпаса скота в аренду в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

При этом выкуп арендуемого земельного участка в собственность не допускается.

 

То есть если берешь землю обрабатывать, то можно потом выкупить, а если косить, то нет, правильно я понимаю?