Очередное прославление города Озёры и очередной произвол и бездействие властей

[Вячеслав]

И дело не в репортаже. Дело в проблеме, коих десятки в городе и только эти жители действуют и действуют эффективно.

Делр в пофигизме и разгельдяйстве местных чиновников и правоохранительных органов.

Более того, я считаю, что эти меры не являются проблемой ни для администрации, ни для соцслужб, ни для полиции.

Это нормальная, естественная практика в таких ситуациях.

А собственник этой квартиры, государство в лице главы муниципалитета в данном случае, вообще давным давно должно было навести порядок на своей территории.

А не всё так просто.

Выселение - лишение жилья, одна из распространенных «страшилок» наших дней, которую в силу различных причин боятся слышать разнообразные категории граждан. Одновременно для многих других людей слово «выселение» служит орудием воздействия на своих недругов: управдомов — на должников за жилищно-коммунальные услуги, благополучных жильцов — на соседей-дебоширов.

 

Перечислить абсолютно все жизненные варианты, при которых выселение теоретически допустимо, не представляется возможным, особенно если учесть, что ряд законов у нас на местах просто не работает. При конфликте с асоциальными соседями в ряде случаев стоит воспользоваться более радикальными мерами, нежели подача искового заявления в суд на предмет выселения, предусматриваемого как крайняя мера.

I. Выселение из жилья — общие вопросы

Выселение из жилья возможно только на основании федеральных законов (ст. 1 Жилищного кодекса РФ). При этом граждане РФ вправе самостоятельно выбирать себе жилище.

 

Выселение из жилья недопустимо в произвольном порядке. Под произвольным порядком Постановление Пленума Верховного суда РФ №14 от 02.09.2007 г. подразумевает любое выселение во внесудебном порядке, в том числе — лиц, вселившихся в жилье незаконно, а также лишение жилья в судебном порядке — в случаях, не предусмотренных федеральными законами.

 

Право граждан РФ на жилье защищают ст. 25, 40 Конституции РФ. Государство обязано обеспечивать жильем малоимущих и другие льготные категории граждан, а также оказывать содействие в улучшении жилищных условий всем остальным россиянам.

 

Среди межгосударственных законов, защищающих права человека на жилье, стоит упомянуть следующие: «Всеобщую декларацию прав человека» (ст. 25), «Международный пакт об экономических, социальных и культурных правах» (ст. 11, п. 1 ст. 12), «Европейскую конвенцию о защите прав человека и основных свобод» (ст. 8.

II. Выселение собственника жилья

В ходе рассмотрения исков о выселении собственника жилья, как правило, поднимается речь о продаже его недвижимости с последующей выплатой денежной компенсации. Из вырученной суммы может быть высчитана компенсация убытков, которые были нанесены собственником, а также наложенных штрафов.

 

Наиболее распространенными основаниями выселения собственника жилья являются:

 

1) Неисполнение обязанностей, нарушение прав соседей

 

Статья 293 Гражданского кодекса РФ допускает выселение собственника квартиры, если он использует жилье не по назначению (т. е. не для проживания), бесхозяйственно обращается с ней, допуская разрушение, регулярно нарушает права и свободы соседей, нарушает правила содержания общего имущества в МКД. На первоначальном этапе за озвученные нарушения для физических лиц законодательством предусмотрен штраф в размере от 1 до 2,5 тысяч рублей.

 

Если к собственнику ранее предпринимались меры административного воздействия, но он игнорирует предупреждения органа местного самоуправления или требования устранить нарушения, городская власть может подать иск в суд на предмет продажи жилья с торгов и возвращения собственнику полученных денег за вычетом издержек. Аналогичные права есть и у соседей.

 

III. Выселение из социального жилья

Выселение из социального жилья может производиться как с последующим предоставлением другого помещения, так и без (в исключительных случаях).

 

Главные основания для выселения из социального жилья:

 

1) Непрерывное невнесение нанимателем платы за жилищно-коммунальные услугив течение шести месяцев и более длительного срока без уважительных причин. В этом случае выселение нанимателя возможно только при условии предоставления другого жилья. Новая квартира должна быть изолированной, пригодной для постоянного проживания (часть 2-я статьи 15 ЖК РФ), площадью не менее шести квадратных метров на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), и располагаться в границах данного населенного пункта.

 

К уважительным причинам невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги могут быть отнесены длительные задержки зарплат, пенсий, тяжелое материальное положение, болезнь, наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. В этих случаях заявленный иск не может быть удовлетворен.

 

2) Бесхозяйственное обращение с жильем, использование квартиры не по назначению, систематическое нарушение прав соседей, самовольная перепланировка. В данном случае выселение возможно без предоставления другого жилья, если наниматель ранее предупреждался, но не устранил допущенные нарушения. В этом случае с иском о выселении могут обратиться не только органы муниципальной власти, но и соседи — если их права нарушаются.

 

К нарушениям прав могут относиться не только хронические неисполнения правил, предъявляющих различные требования к содержанию жилищного фонда, но и другие противоправные действия: прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время, совершение в отношении хулиганских действий и так далее.

3) Лишение родительских прав. Если судом признано невозможным совместное проживание ребенка и родителей, лишенных прав, их могут выселить из социального жилья без предоставления другой квартиры.

Изменено 14 января, 2013 пользователем Вячеслав

[Levi]

"Выселение из социального жилья"

ну а где проблема? Лишить родительских прав просто необходимо, т.к. в таких ситуациях родители-алкоголики просто используют детей в качестве прикрытия. Или Вы будете утверждать, что эти родители сеют разумное, доброе, вечное и правильно воспитывают своих детей?

И уже потом выселить. Более того, мать-алкоголичка не работает не потому, что не может найти работу, а потому, что не хочет, потому что лучше пить на деньги собутыльников и кое-как питаться на социальные пособия.

Можно было бы спорить, если бы была задолженность в течении года-двух, но ДЕСЯТЬ?!?!?!? Вы меня извините. Дай Бог Вам таких соседей, если Вы так считаете. И хорошо, что большинство из нас и меня в том числе эта проблема не затронула...пока не затронула.

________________________________

Высказывания местных а-ля журналистов комментировать не буду, да и бессмысленно (не имею ввиду Сорго).

Изменено 14 января, 2013 пользователем Levi

[Dancer]

Честно говоря, ни чего эпического и неформатного в рамках нашей страны я не увидел. Подобное сплошь и рядом, в любом городке нашей необъятной Родины.

 

Жаль что телевизионщики приезжают на такую бытовуху, а не на ужасные по своей жестокости и дикости происшествия в нашем городе Озёры.

[=ORG=]

Жаль что телевизионщики приезжают на такую бытовуху, а не на ужасные по своей жестокости и дикости происшествия в нашем городе Озёры.

Такие вещи повсеместны по всей области, да и России. И следователи с прокурорами и судьями ничего удивительного не сделали - такая практика, к сожалению, повсеместна.

[Alexozery]

И никто из них не осмелился поднять эту тему на форуме, а ведь эти люди не первый день на форуме, как автор темы, например.

Вообще автор темы зарегистрировался только 11-го числа, января месяца.

 

Честно говоря, ни чего эпического и неформатного в рамках нашей страны я не увидел. Подобное сплошь и рядом, в любом городке нашей необъятной Родины.

У нас были в своё время точно такие же соседи снизу. Один раз мне пришлось вышибать дверь им в квартиру (благо дверь была деревянная и открывалась во внутрь) и тушить пожар, т.к. они набухавшись уснули, а кто-то из них уснул с непогашенной сигаретой. Пожар сам с ними же и потушил до приезда пожарного расчета. А потом была смерть, убийство и соседи таинственным образом пропали, появился новый собственник.

А в соседнем подъезде была похожая ситуация, там администрация города выселила куда-то то ли в общагу, то ли на Челноки, но это была не администрация "радонцева" и даже еще "до шматко".

Как сейчас обстоят дела на этом фронте у администрации могу только догадываться и молиться, чтобы все таки дали эту злосчастную премию, а то видите ли, некоторое против чтобы её выдавать, ищь ты.

[Moti]

И никто из них не осмелился поднять эту тему на форуме, а ведь эти люди не первый день на форуме, как автор темы, например.

Вообще автор темы зарегистрировался только 11-го числа, января месяца.

Я это и имел ввиду, что многие форумчане в курсе проблемы оказались и никто не осмелился ее поднять здесь, а автору пришлось специально регистрироваться. Надо было написать "в отличии от автора темы".

[автоледи]

Просто есть две версии – официальная и неофициальная (родственников). Я склоняюсь ко второй (её здесь уже озвучили). Тему поднимать и не собиралась. Есть правоохранительные органы, им расследовать и делать окончательные выводы.

Moti, легко махать шашкой, будучи неизвестным (Вы даже на форум анонимно ходите)! А я - всего лишь беззащитный, открытый человек со своим маленьким мнением, которым, порой, делюсь с единомышленниками на форуме.

[Вячеслав]

Судя по полумиллионным долгам в 2 районе д.31 кв.36 и 40, можно кино ещё раз приглашать, но возможно ошибаюсь (ситуации разные бывают).

[Moti]

Судя по полумиллионным долгам в 2 районе д.31 кв.36 и 40, можно кино ещё раз приглашать, но возможно ошибаюсь (ситуации разные бывают).

Должники должникам рознь. Есть действительно малообеспеченные семьи, которые не в состоянии платить и экономят каждую копейку своей зарплаты, есть люди, который обеспечены, но не хотят платить по каким-то внутренним убеждениям, есть люди, которые имеют квартиру, но не проживают в ней.....а есть алкоголики-дебоширы-тунеядцы, которые пропивают все до копейки.

[Вячеслав]

Должники должникам рознь. Есть действительно малообеспеченные семьи, которые не в состоянии платить и экономят каждую копейку своей зарплаты,

Эти в диапазоне 100-200 тысяч находятся, так как частично оплачивают, таких около 400.