Приватизация земли

[ZEV]

Была куплена 3-я часть дома, при этой части имеется земля, 4 сотки, сразу за ДК, в центре. Земля не приватизирована. Можно ли эту землю приватизировать и с какими проблемами при этом можно столкнуться?

[admin]

[quote name='ZEV' post='11019' date='24.11.2006, 16:26']Была куплена 3-я часть дома, при этой части имеется земля,4 сотки, сразу за ДК ,в центре.....[/quote]

На твой вопрос, а я думаю что не только на этот вопрос , но и на многие другие в будущем ожидаемые вопросы отвечает [b]Минаев Юрий Ярославович[/b] - председатель комитета по управлению имуществом Озёрского муниципального района.

Ниже, по традиции, краткая биография:

[i]Родился в 1953 году в городе Озёры. В 1983 году закончил Академию МВД СССР по специальности «Правоведение». Работал следователем, судьёй, начальником юридического управления Администрации Озёрского района. В настоящее время занимает пост председателя комитета по управлению имуществом Озёрского муниципального района. Женат, имеет сына и дочь. Увлекается охотой, рыбалкой, водными лыжами и игрой в преферанс =)[/i]

[url="http://foto.radikal.ru/f.aspx?h06112a6efae80a7cjpg"][img]http://h.foto.radikal.ru/0611/2a6efae80a7ct.jpg[/img][/url]

[Юрий Минаев]

[quote name='ZEV' post='11019' date='24.11.2006, 16:26']Была куплена 3-я часть дома, при этой части имеется земля, 4 сотки, сразу за ДК, в центре. Земля не приватизирована. Можно ли эту землю приватизировать и с какими проблемами при этом можно столкнуться?[/quote]
Если Вы собственник жилого дома (доли жилого дома), то вправе приватизировать земельный участок в соответствии с нормами Земельного Кодекса РФ. Однако в запросе недостаточно информации (в частности неясно, выделена ли Ваша доля дома в натуре). Рекомендуем обратиться за подробной консультацией в Комитет по управлению имуществом Озёрского муниципального района (г. Озёры, М.О., пл. Советская, д.1, ком.119, тел.2-36-82), т.к. это орган непосредственно занимающийся оформлением прав на земельные участки. Не забудьте захватить с собой документы о правах на дом, паспорт технической инвентаризации.

[Alexozery]

Добрый день!
Юрий Ярославович, вот такой вопрос.
Житель Озёрского района хочет приобрести земельный участок в границах г. Озёры. Если он не в муниципальной собственности, то это понятно.
На земельном участке планируется строительство жилого дома.
Большая просьба не писать адрес и номер телефона. Просьба, кратко описать процедуру "покупки" земельного участка.

[Юрий Минаев]

[quote name='Alexozery' post='11400' date='30.11.2006, 11:51']Житель Озёрского района хочет приобрести земельный участок в границах г. Озёры. Если он не в муниципальной собственности, то это понятно.
На земельном участке планируется строительство жилого дома.[/quote]
Приобрести земельный участок под индивидуальное жилищное строительство в граница г.Озеры в соответствии с действующим земельным законодательством, можно только на аукционе. Если Вам известен свободный земельный участок (свободный не только от строений, но и подземных коммуникаций), Вы можете обратиться в орган местного самоуправления с просьбой о приобретении участка в собственность. При отсутствии препятствий к этому орган местного самоуправления формирует участок (межевое дело), оценивает его (устанавливает стартовую цену аукциона и его «шаг») и объявляет аукцион, победителем которого становится лицо, предложившее наибольшую цену. Победителем аукциона компенсируются затраты ОМС на формирование участка и его оценку.

Действующий Земельный кодекс РФ предусматривает заключение договора купли-продажи земельного участка при единственном участнике аукциона по стартовой цене. Обращаю Ваше внимание на то, что ОМС может отказать в предоставлении земельного участка при наличии коммуникаций, невозможности установления сервитута, установленных противопожарных разрывов и др.

[Alexozery]

Большое спасибо за ответ!!!
Юрий Ярославович, а вот указанный ниже по тексту момент можено уточнить? Интересуют причины возможного отказа.
[quote name='Юрий Минаев' post='11528' date='4.12.2006, 16:07']Обращаю Ваше внимание на то, что ОМС может отказать в предоставлении земельного участка при наличии коммуникаций, невозможности установления сервитута, установленных противопожарных разрывов и др.[/quote]