Оценка недвижимости и т.д.

[IvanAL]

При оформлении дома в наследство в списке( необходимых действий ) у нотариуса висит, что этот дом надо оценить у независимого оценщика.
А некоторые говорят, что вступали в наследство и без оценки.
Так надо или нет оценивать имущество при вступление в наследство.

[Alexozery]

Имущество в любом случае оценивать необходимо. За совершение нотариальных действий взимается государственная пошлина. Её размер зависит от стоимости имущества.
За выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию госпошлина взимается с следующих размерах:
[i]1. детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
2. другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.[/i]
О необходимости оценки имущества говорится в ст. 333.25 Налогового кодекса РФ (НК РФ).
В нашей ситуации речь идет о доме.
Вот что говорит п. 8 ст. 335.25 НК РФ - [i]"стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, получившими в установленном порядке лицензию на оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения".[/i]
Так что оценку дома ты можешь заказать в экспертной организации (примеч. Согласно пп. 5.1 ст. 18 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" с 1 июля 2006 г. лицензирование оценочной деятельности прекращается), либо заказать справку об инвентаризационной стоимости дома в органах БТИ. Соответственно, говорить наверно не нужно, что инвентаризационная стоимость скорее всего будет ниже рыночной, и что размер госпошлины в этом случае будет ниже.

РS - Таким образом, за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию дома, принадлежавшей на праве собственности человеку, государственная пошлина уплачивается в размере или 0,3 или 0,6 процента инвентарной или рыночной стоимости наследуемого имущества, определяемой на день открытия наследства, т.е. на день смерти человека.