Границы земельного участка

[Натуля]

1. Какая государственная организация устанавливает границы между смежными земельными участками, а также фиксирует какие-либо изменения и нарушения этих границ

2. План земельного участка, оформленный БТИ до 90х годов является документов подтверждающим границы земельного участка и площадь участка

[IvanAL]

Сложнейшая проблема, многогранная!!!

План земельного участка до 90-х годов выполнен без привязки к координатам (в местной системе или в системе 1963 года). Соответственно он подтверждает только форму твоего участка и площадь. Где в натуре находятся твои границы??? – по ним установить уже нельзя.
Теперь же планы участков делаю в координатах. Так что даже после ядрённого взрыва тебе восстановят границы с точностью до трех миллиметров.
Но может быть такая ситуация.
Ты думаешь, что границы не известны. А вот твой сосед (соседи) несколько лет назад делал (заказал геодезистам)межевое дело своего участка в координатах. По закону, он должен был собрать на протоколе по границам подписи соседей, подтверждающие, что у них нет претензий по границам. А вы ( или предыдущий хозяин) не разобравшись серьезно в проблеме, взяли и подписали бумажку, узаконив границы соседа. При этом сосед прихватил себе метр, о чем в бумагах вы (вы не профессионал) не заметили (да и не смогли бы заметить, так как там только план его участка, абсолютно ничего вам не говорящий).. Теперь, подав в суд, окажется, что вы сами подписывали протокол по границам 10 лет назад, подтверждая, что вы тогда не имели претензий.
И сегодня, уже ты ,делая план своего участка в координатах, узнаешь, что тебе не хватает 100 кв метров земли до площади, какая указана у тебя в правоустанавливающих документах. А все соседи с трех сторон уже все давно оформили, а ты им все подписывал в свое время. Теперь эти 100 метров ты уже никогда не получишь. Соседи с трех сторон не позволят. А со стороны улицы оттяпать тоже не получится.



Какая государственная организация устанавливает границы между смежными земельными участками?
-Если у вас СПОРНЫЙ вопрос – только суд. Но для суда вам придется пробегать по всем земельным организациям, сельсоветам….
Если мирно с соседом хотите восстановить утерянные границы, начинать надо с райкомзема(старое название), геодезисты, кадастровая палата.

Кто фиксирует какие-либо изменения и нарушения этих границ?
– вы сами должны следить, что бы у вас не отняли смежную землю.( В других случаях это выявляет инвентаризация земли, планово осуществляемой райкомземом). Как только это произошло – в суд. А для суда нужны все правоустанавливающие документы. Если у вас (обоих соседей )нет плана в координатах, придется заказывать геодезистам. Большие расходы. Но они постараются восстановить границы по возможно сохранившимся межевым знакам(в принципе - но не всегда-, достаточно для геодезии двух знаков для переноса всего плана на натуру, ), записям в документах, различных привязок (тахеометрическая съемка при строительстве дома и тд…) Суд даже рассматривает показания свидетелей, старые фотографии, подтверждающие прохождение границы ( в

Вариантов и ситуаций бывает множество.

Для решения описанной в предыдущем посте задачи- Алгоритм действия такой. Для начала лучше записаться на прием в понедельник к председателю райкомзема (это старое название. теперь у нее более сложное) в белом доме . Если камеральными и архивными средствами не удастся восстановить (определить) границу, вам расскажут про ваши дальнейшие оптимальные действия, сильно зависящие от конкретной ситуации.

В этой теме можно бесконечно рассматривать всякие ситуации. Внешне одинаковые ситуации имеют разные решения.