Как приватизировать свою землю?

[kindel]

Добрый день всем!

Есть у меня такая проблема до которой руки никак не дойдут...(из-за незнания что и как делать)

Вообщем есть у меня участок в Озёрах доставшийся мне в наследство от деда. Вернее мне досталось треть участка и треть дома. Между собой всё поделено... все наследственные дела вроде как оформлены... (давно это было..., но помню что ходил по каким то кабинетам...). проблема сейчас в том что участок то мы с соседями поделили, но он не оформлен в границах и не приватизирован. Когда всё это дело начиналось, соседка хотела всё оформить, но ей сказали что придут всё обмерять только тогда, когда между нашими участками забор стоять будет! Тогда до строительства забора дело не дошло... У меня просто денег небыло... а она не захотела за свои деньги сто метров забора ставить. Забор мы и сейчас ставить не хотим! Не нужен нам этот забор... И сдается мне что не совсем это законно, забор требовать. Что такое "забор" с точки зрения юриста? натянутая верёвка является забором???
Вообщем впереди лето. Есть ещё раз возможность попробовать приватизировать...
Но я совершенно в этом ничего не понимаю! куда идти? чего делать?
Может кто подскажет?
Может есть какие нибудь конторы которые за мои деньги сделают это за меня?
Приватизировать до какого года можно???

[Laxy]

В любом случае начинать надо с оформления физических границ земельного участка, проведения геодезических работ, размежевания с соседями. Здесь не обойтись без их участия. Рекомендую обратиться по этому вопросу в ООО "Гера", пл.Советская, д.3. Тел. 8(906)033-34-54. Директор Бессмертный Андрей Викторович.
По деталям пиши мне в личку.

[Alexozery]

Что касается приватизации земельного участка, то в ФЗ РФ "О приватизации государственного и муниципального имущества" каких-либо ограничений по срокам приватизации я там не нашел.

П. 3 ст. 28 указанного Закона говорит, что [i]"Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет"[/i].

Порядок следующий:
1. В п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ сказано, что [i]"для приобретения прав на земельный участок граждане, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана)"[/i].
Пункт 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ указывает, что [i]"в случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка орган местного самоуправления на основании заявления гражданина либо по обращению исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ"[/i].
2. Дальше принятие решения о предоставлении этого земельного участка. Подписание договора.
3. Отдельный этап это регистрация права в Федеральной регистрационной службе (ФРС).

P.S.
В ст. 8 Закона Московской области "О регулировании земельных отношений в Московской области" говорится относительно раздела земельного участка следующее: "[i]В случае образования новых земельных участков в результате раздела существующего земельного участка на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, или объединения существующих земельных участков, органы местного самоуправления соответствующего муниципального образования в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, органы местного самоуправления городских округов, муниципальных районов в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принимают решение об утверждении проекта границ вновь образованных земельных участков[/i]".

Касательно обязанности устанавливать забор - нет комментариев. Геодезисты имели ввиду следующее - чтобы им понять, как делить земельный участок, они и просили поставить забор. Просто для них это проще и понятнее, и вроде бы ответственности меньше, за неправильно разделенный земельный участок.

[kindel]

[quote name='Alexozery' post='17472' date='30.3.2007, 13:20']Касательно обязанности устанавливать забор - нет комментариев. Геодезисты имели ввиду следующее - чтобы им понять, как делить земельный участок, они и просили поставить забор. Просто для них это проще и понятнее, и вроде бы ответственности меньше, за неправильно разделенный земельный участок.[/quote]


А что там не понять, когда участок поделён и у него есть границы ввиде чётко виденных водопроводных труб лежащих на земле... Пока мы в дружбе - никто не собирается оттягивать кусок у друг друга... Поссоримся - там и сами забор поставим!
А пока нам этот забор - ну вообще не нужен... только мешать будет!...
И неужели нельзя участок обмерить без забора???

[Alexozery]

[quote name='kindel' post='17475' date='30.3.2007, 13:38']А что там не понять, когда участок поделён и у него есть границы ввиде чётко виденных водопроводных труб лежащих на земле... Пока мы в дружбе - никто не собирается оттягивать кусок у друг друга... Поссоримся - там и сами забор поставим!
А пока нам этот забор - ну вообще не нужен... только мешать будет!...
И неужели нельзя участок обмерить без забора???[/quote]
Я не нашел ни где такого условия.
Думаю, что участок обмерить без забора можно.
Границы определяются на схеме земельного участка, а схема на бумаге.
Предполагаю, что забор им нужен (геодезистам) для самоуспокоения: если ты будешь иметь претензии к соседу из-за того, что он не там установил забор, а геодезисты обмеряли границу по забору, то считай геодезисты отмазались.

[kindel]

[quote name='Alexozery' post='17476' date='30.3.2007, 14:00']Я не нашел ни где такого условия.[/quote]

Вот и я думаю что не может быть такого условия...

P.S. Взятку что-ли они выпрашивали???

[Alexozery]

[quote name='kindel' post='17496' date='30.3.2007, 17:20']Вот и я думаю что не может быть такого условия...

P.S. Взятку что-ли они выпрашивали??? [/quote]
Ты поставь кирпичный забор, шириной метра 1,5.
И потом пригласи этих геодезистов. Пусть определяют границу.

[Yura]

[quote name='Laxy' post='16882' date='23.3.2007, 12:59']В любом случае начинать надо с оформления физических границ земельного участка, проведения геодезических работ, размежевания с соседями. Здесь не обойтись без их участия. Рекомендую обратиться по этому вопросу в ООО "Гера", пл.Советская, д.3. Тел. 8(906)033-34-54. Директор Бессмертный Андрей Викторович.
По деталям пиши мне в личку.[/quote]

Уважаемый [b]Laxy[/b], нет ли какого другого телефона этот упорно не отвечает третий день.
Может подскажешь время их работы, а то из Москвы в холостую ездить не хочется.
Извени что вмешался но вопрос встал ребром.

[Laxy]

[quote name='Yura' post='20589' date='30.5.2007, 14:51']Уважаемый Laxy, нет ли какого другого телефона этот упорно не отвечает третий день.
Может подскажешь время их работы а то из Москвы в холостую ездить не хочется.
Извини, что вмешался но вопрос встал ребром[/quote]
Без проблем! Мой кабинет соседствует с этой геодезической группой.
Еще телефончик (926) 2949178 Геннадий. Работают с 9 до 18.

[LoginOff]

Простите что поднимаю старую тему... Мне нужна консультация юриста в Озерах для оформления купли-продажи квартиры (часть дома) и приватизации участка. К кому можно обратиться?

[LoginOff]

[list=1]

[/list][quote name='LoginOff' post='54597' date='12.10.2009, 12:51']Простите что поднимаю старую тему... Мне нужна консультация юриста в Озерах для оформления купли-продажи квартиры (часть дома) и приватизации участка. К кому можно обратиться?[/quote]


Вопрос актуален! Где же в Озерах найти юриста по земельным вопросам? Или в агентство по недвижимости обратиться? Что можете посоветовать из агентств? Видел "Ростиславль", "Флэт"...

[DeNzo]

[quote name='LoginOff' post='55504' date='16.11.2009, 13:40'][list=1]

[/list][quote name='LoginOff' post='54597' date='12.10.2009, 12:51']Простите что поднимаю старую тему... Мне нужна консультация юриста в Озерах для оформления купли-продажи квартиры (часть дома) и приватизации участка. К кому можно обратиться?[/quote]


Вопрос актуален! Где же в Озерах найти юриста по земельным вопросам? Или в агентство по недвижимости обратиться? Что можете посоветовать из агентств? Видел "Ростиславль", "Флэт"...
[/quote]
В любое. Только договор не заключай, а просто зайди, скажи что хочешь приватизировать, а потом продать через их агентство. Должны проконсультировать. Если не проконсультируют, то в Коломне более 50 агентств недвижимости, звони в любое. Купи газету бесплатных объявлений в любом киоске, там они все есть. Либо еще проще, позвони в Москву в Инком, Миэль, Миан, Бест и т.д. Можешь хоть по десять раз звонить по единому номеру одного и того же агентсва. Каждый раз будешь говорить с разными риэлторами. Кто-то захочет проконсультировать, кто-то нет. Сотовый не оставляй. Потом задолбают. Сейчас кризис, они там целый день сидят на телефоне и в носу ковыряют, так что любого клиента попытаются зацепить.

[varvara]

[quote name='LoginOff' post='55504' date='16.11.2009, 12:40'][list=1]

[/list][quote name='LoginOff' post='54597' date='12.10.2009, 12:51']Простите что поднимаю старую тему... Мне нужна консультация юриста в Озерах для оформления купли-продажи квартиры (часть дома) и приватизации участка. К кому можно обратиться?[/quote]


Вопрос актуален! Где же в Озерах найти юриста по земельным вопросам? Или в агентство по недвижимости обратиться? Что можете посоветовать из агентств? Видел "Ростиславль", "Флэт"...
[/quote]
Если часть дома в Вашей собственности, то:
Шаг №1 - пойти в кадастровую палату и взять выписки В1 В6 на смежные участки
Шаг №2 - с этими выписками, с паспортными данными собственников или пользователей смежных участков, со свидетельством на собственность Вашего дома идите к геодезистам (советую ул.Ленина, д.1 к Николашину - делает быстро) за геодезией (7 т.р.)
Шаг №3 - с геодезией и паспортом в администрацию - земельный отдел (1 этаж) - там все дальше объяснят, а то мне писать надоело... Изменено 16 ноября, 2009 пользователем varvara

[LoginOff]

[quote name='varvara' post='55512' date='16.11.2009, 13:49']Если часть дома в Вашей собственности, то:
Шаг №1 - пойти в кадастровую палату и взять выписки В1 В6 на смежные участки
Шаг №2 - с этими выписками, с паспортными данными собственников или пользователей смежных участков, со свидетельством на собственность Вашего дома идите к геодезистам (советую ул.Ленина, д.1 к Николашину - делает быстро) за геодезией (7 т.р.)
Шаг №3 - с геодезией и паспортом в администрацию - земельный отдел (1 этаж) - там все дальше объяснят, а то мне писать надоело...[/quote]

Простите что надоедаю... Объясните дураку - где эта кадастровая палата? Это "Бюро Технической Инвентаризации" в микрорайоне на Катукова, 9 или что-то другое?

[varvara]

[quote name='LoginOff' post='55529' date='16.11.2009, 21:44'][quote name='varvara' post='55512' date='16.11.2009, 13:49']Если часть дома в Вашей собственности, то:
Шаг №1 - пойти в кадастровую палату и взять выписки В1 В6 на смежные участки
Шаг №2 - с этими выписками, с паспортными данными собственников или пользователей смежных участков, со свидетельством на собственность Вашего дома идите к геодезистам (советую ул.Ленина, д.1 к Николашину - делает быстро) за геодезией (7 т.р.)
Шаг №3 - с геодезией и паспортом в администрацию - земельный отдел (1 этаж) - там все дальше объяснят, а то мне писать надоело...[/quote]

Простите что надоедаю... Объясните дураку - где эта кадастровая палата? Это "Бюро Технической Инвентаризации" в микрорайоне на Катукова, 9 или что-то другое?
[/quote]
Кадастровая палата находится в здании администрации на 1 этаже., как войдёте налево.