Чем станет участок после приватизации и выхода из СТ?

[LOLA]

Всем привет!

Купила участок в Озёрском районе, он в СТ, неприватизированный.

Надо оформлять приватизацию и строить дачу. (не хозблок, а дом около 80м2)

А что будет с участком после приватизации и получения свидетельства о собственности на землю?

Какой будет статус? Можно ли строить или надо выйти из СТ?

И какой будет статус участка после выхода из СТ?

Он на границе деревни, мне нужен ИЖС ...прописка совсем не нужна.

[Laxy]

После приватизации земельного участка Вы автоматически выходите из СТ, так как это основной вопрос, который связывает Вас с ним. Подробные и квалифицированные консультации по этому вопросу Вы можете получить в Комитете по управлению имуществом (тел.23682, Шотина Нина Михайловна), куда Вам нужно будет обратиться по вопросу приватизации, и в архитектурно-градостроительном отделе администрации (тел.21510, Габискерия Александр Шотович), куда Вы обратитесь по вопросу строительства ИЖС. Изменено 20 марта, 2007 пользователем Laxy

[Alexozery]

Итак. В настоящее время действует ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О САДОВОДЧЕСКИХ, ОГОРОДНИЧЕСКИХ И ДАЧНЫХ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОБЪЕДИНЕНИЯХ ГРАЖДАН".

Пункт 1 статьи 30 данного Закона говорит: "[i]Собственники садовых, огородных и дачных земельных участков вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от указанных участков.
Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию.
Садовые, огородные и дачные земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними. Земельные участки общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения разделу не подлежат[/i]".

Как сами видите, являясь членом СТ, вы можете смело распоряжаться своим участком, при этом она находится не в собственности СТ, а в Вашей собственности.
В садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

Очень настоятельно рекомендую попросить Устав СТ и прочитать его, если соберетесь строить дом.
А так, в соответствии с п. 4 ст. 19 Закона, Вы имеете право: "[i]осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке; жилого строения или жилого дома, хозяйственных строений и сооружений - на дачном земельном участке; некапитальных жилых строений, хозяйственных строений и сооружений - на огородном земельном участке[/i]".

Что касается того, если вдруг захотите выйти из СТ, то п. 9 этой же статьи говорит о таком праве, как: "[i]добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования[/i]".



[quote name='Laxy' post='16783' date='20.3.2007, 23:42']После приватизации земельного участка Вы автоматически выходите из СТ, так как это основной вопрос, который связывает Вас с ним. Подробные и квалифицированные консультации по этому вопросу Вы можете получить в Комитете по управлению имуществом (тел.23682, Шотина Нина Михайловна), куда Вам нужно будет обратиться по вопросу приватизации, и в архитектурно-градостроительном отделе администрации (тел.21510, Габискерия Александр Шотович), куда Вы обратитесь по вопросу строительства ИЖС.[/quote]
Абсолютно не правильная точка зрения. Не вводите людей в заблуждение.
Что касаемо, консультаций на месте, то действительно рекомендую - Шотину Нину Михайловну. Очень грамотный специалист.