Купить дом в г.Озеры частный сектор

[Ростиславль Недвижимость]

Жилой дом на участке 12,6 соток частный сектор г. Озеры Московской области.
120 км от Москвы (Каширское или Новорязанское шоссе).
Дом: часть дома деревянная, большая новая кирпичная и блочная пристройки и мансардное помещение с окнами и балконной дверью, крыша – металлочерепица. Фундамент укреплен, новые отмостки, нижний венец дома заменён кирпичной кладкой.
Общая площадь - 70 кв.м (площадь с учетом мансарды 120 кв.м), кадастровый номер 50:36:0010436:6.
На первом этаже две жилых комнаты 16 кв.м и 9,7 кв.м, кухня-столовая 18,3 кв.м, с/у совмещенный (с душевой кабиной) 10 кв.м. Отделка помещений - ангарская сосна, все полы утеплены, покрытие - плитка и ламинат, коридор и прихожая - линолеум.
Из коридора 6,8 кв.м - вход на мансарду, лестница - временная, само помещение мансарды - сухое, частично с полом, но без отделки. Прихожая с отоплением, два выхода - к калитке и в сад, крытое крыльцо.
Все коммуникации в доме - центральные, канализация - колодец-отстойник, отопление АГВ, электроводонагреватель. Проводка, все трубы новые, окна - стеклопакеты. Краска для отделки использовалась дорогая, с масляной пропиткой и без запаха! Чистое сухое подполье, отсыпано песком, для чистоты уложен линолеум.
Земельный участок: площадь 1263 кв.м, ИЖС, почти квадратный, кадастровый № 50:36:0010436:5, огорожен профлистом и бетонным забором. Асфальтированный подъезд, лужайка перед домом, ворота для авто и место для парковки на участке и перед воротами.
Цветники и клумбы, несколько огородных грядок и плодоносящий сад - яблони, вишни, сливы, черешня, шелковица, виноград, ирга, калина, рябина, крыжовник, малина, смородина.
На участке новый капитальный хозблок с секцией для хранения и большим отделанным елью помещением свободного назначения (гостевая комната?) летняя кухня?) - новый хозяин уж решит для себя сам)).
Вся инфраструктура города - в шаговой доступности.
Озеро в 10-х минутах ходьбы, сосновый лес - 15 минут пешком, река Ока в 3 км.
Удобное сообщение с Москвой: можно на автобусе от метро Котельники или метро Домодедовская, на ж/д транспорте от Казанского вокзала, с пересадкой с электрички на поезд в Коломне (станция Голутвин) до ж/д вокзала города Озеры, и пешком до дома - 15 минут.
Плюсы объекта:
- расположение в черте города с развитой инфраструктурой и отличный подъезд,
- потенциал увеличения жилой площади за счет мансардного этажа,
- ухоженный земельный участок с новым летним домом и навесом,
- центральные коммуникации.
Один взрослый собственник, более пяти лет в собственности, никто не прописан.
Цена 6 500 000Р, +79035616232 Ольга. Мебель в стоимость дома не входит, её продажа - по отдельной договоренности.

Характеристики объекта

• Общая площадь: 70 кв. м
• Жилая площадь: 26 кв. м
• Площадь участка: 12,6 сот.
• Назначение земли: ИЖС
• Гараж: нет
• Баня: нет
• Коммуникации: электричество, водопровод, отопление, газ, канализация
• Расположение: Озеры, частный сектор
• Агент: Ольга Щеголихина
• Телефон: +79035616232
• Водоем: река Ока